ITAsset Advisory Services – Vendite Giudiziarie e Aste

Cosa facciamo

Progettiamo ed eroghiamo servizi integrati ai professionisti e all'Autorità Giudiziaria.

I nostri servizi sono studiati principalmente per soddisfare le esigenze dei soggetti che si occupano di Procedure Concorsuali.

  • Servizi di consulenza e problem solving strategico.
  • Inventari e perizie/quotazioni mobiliari ed immobiliari.
  • Organizzazione e gestione aste giudiziarie (tradizionali e telematiche).
  • Servizi di facility e property management per la valorizzazione degli asset immobiliari.
  • Deposito, custodia e vendita di beni mobili.
  • Gestione integrata archivi documentali per le procedure concorsuali.

Assistiamo il professionista (curatore, liquidatore, commissario) dalla fase inventariale sino alla liquidazione/custodia del bene (mobile ed immobile), coadiuvandolo in tutti i processi operativi necessari ed utili alla veloce e positiva realizzazione del mandato conferito dall'autorità giudiziaria.

Gestiamo tutte le fasi di individuazione, repertazione, due diligence e liquidazione dell'attivo concorsuale, organizzando aste giudiziarie telematiche competitive, trasparenti ed efficienti in qualità di gestore della vendita telematica e soggetto specializzato ai sensi dell'art. 107 legge fallimentare e dell'art. 216 del codice della crisi d'impresa.

Collaboriamo stabilmente con oltre 350 procedure concorsuali in tutta Italia, gestendo minuziosamente, con automatismi e logiche di lavoro solide, ogni fase delegata: dall'inventario alla liquidazione dell'attivo sino alla custodia della documentazione cartacea.

Un approccio pratico, completo e risolutivo per liquidare bene e nel minor tempo possibile gli asset ricaduti nelle procedure concorsuali.

Chi siamo

Quello che facciamo racconta chi siamo: professionisti giovani e motivati con oltre 25 anni di esperienza, al servizio dell' Autorità Giudiziaria in tutto il territorio nazionale.

ITAsset Advisory Services è leader in Italia nella gestione di masse mobiliari ed immobiliari giudiziarie, condotte attraverso il processo Sei-c (servizio di consulenza integrata alla curatele), garantendo alle procedure concorsuali ed esecutive una completa assistenza tecnica, legale, custodiale, gestoria e fiscale in tutte le fasi di formazione e liquidazione dell'attivo.

L'esperienza maturata nella promozione, vivacizzazione e gestione completa delle gare d'asta ha portato ITAsset Advisory Services ad ottenere un sostanziale aumento degli importi ottenibili con una significativa riduzione dei tempi di risoluzione, tutto a vantaggio delle masse creditorie, che possono in questo modo ottenere un miglior risultato economico ed in minor tempo.

Lo sviluppo ed il miglioramento costante dei nostri servizi è la nostra mission.

L’interesse del Ceto Creditorio è il punto di partenza nella progettazione di ogni nostra attività e rimane per noi il primario obbiettivo da salvaguardare.

Crediamo che osservare e comprendere l’evoluzione normativa sia fondamentale, per questo abbiamo costituito un comitato scientifico interno che si aggiorna quotidianamente analizzando pubblicazioni, quotidiani locali, portali istituzionali e partecipa a convegni e conferenze.

La struttura è ramificata sul territorio con uffici operativi in Arezzo, Grosseto, Perugia, Brescia, Ancona e Siena.

L’ufficiale giudiziario non può rifiutare la notifica dell’atto di pignoramento.

L’ufficiale giudiziario, in quanto ausiliario e non «organo giurisdizionale», può rifiutare la notifica dell’atto di pignoramento solo quando il documento presentato per l’avvio dell’azione esecutiva sia manifestamente carente dei requisiti formali prescritti ad un punto tale da impedire la sua astratta riconduzione a qualsivoglia tipologia di titolo esecutivo; non possono, invece, essere riconosciuti all’ufficiale giudiziario poteri di controllo sulle condizioni formali relative al quo-modo della procedura, la cui verifica è comunque riservata al giudice, sempre che questo sia investito di una tempestiva opposizione ex art. 617 cod. proc. civ.

Inammissibile in rinvio pregiudiziale in tema di obbligatorietà dell’iscrizione del recuperatore di crediti nell’albo art. 106 TUB.

È inammissibile il rinvio pregiudiziale, con cui il Tribunale di Brindisi ha chiesto alla S.C. di “pronunciarsi sulla validità o meno del contratto di cessione, stipulato con soggetto non iscritto al registro ex art. 106 del testo unico bancario, alla luce della normativa antiriciclaggio di fonte interna e comunitaria, così come del generale principio di trasparenza”, “in relazione all’ipotesi in cui la cessione intervenga fra due soggetti entrambi non iscritti e non qualificati, dunque né vigilati, né conformati nel proprio assetto organizzativo”

Creditore ipotecario e sequestro “ordinario” finalizzato alla confisca: si applica il criterio dell’ordo temporalis.

E’ proseguibile l’azione esecutiva individuale intrapresa dal creditore garantito da ipoteca in caso di trascrizione, avvenuta successivamente alla iscrizione della garanzia reale, del sequestro penale cd. ordinario, non potendo trovare applicazione estensiva o analogica né l’art. 55 del dlg.s 159/11, né l’art. 317 CCII, riferibile al solo ambito esecutivo concorsuale in assenza di norma ad hoc che disciplini in senso omologo i rapporti con le procedure esecutive individuali.

Vendite Giudiziarie in Evidenza

Tribunale di
Siena
Procedura
Fallimento 13/2021
Lotto
10
Rif.
F190-10

Data di vendita
12/12/2024 - ore 12.00
POGGIBONSI (SIENA)

FABBRICATI EX UNITÀ PODERALE

Località Drove/Ellerone, n.5 - Podere La Valle

Tre fabbricati formanti una ex unità poderale in stato di collabenti (catastalmente F/2). Sono dotati di un’ampia zona di terreno circostante di oltre 7.000 mq., comprensiva del sedime dei fabbricati. Il compendio immobiliare è situato in posizione privilegiata caratterizzato daa caratteristiche panoramiche sulle colline Toscane. Le informazioni sono riportate nella scheda.
€ 855.000,00
Tribunale di
Chieti
Procedura
Fallimento 17/2021
Lotto
2
Rif.
F203-2

Data di vendita
26/11/2024 - ore 11.00
CHIETI

COMPLESSO IMMOBILIARE POLIFUNZIONALE

Località San Salvatore, snc

Vasto complesso immobiliare, posto in zona panoramica, costituito da fabbricati per complessivi 6.260 mq. e terreni per 22.205 mq. che confinano con le Strade San Salvatore e Villaggio del Fanciullo, con altre proprietà e con un terreno Demaniale cosiddetto “ex Polveriera” che si interpone tra gli stessi separandoli in due blocchi “Corpo A” e “Corpo B”.
€ 3.919.000,00
Tribunale di
Grosseto
Procedura
Conc. Preventivo 24/2015
Lotto
91
Rif.
F102c-91

Data di vendita
06/12/2024 - ore 14.30
SCARLINO (GROSSETO)

CAPANNONE COMMERCIALE/ARTIGIANALE

Via Giuseppe Verdi n. 5/7 - Frazione Scarlino Scalo

Complesso immobiliare di circa 2.570 mq., costituito da fabbricato (capannone/opificio commerciale produttivo) ad uso commerciale/artigianale comprensivo di magazzini, sale espositive ed uffici. L’intera consistenza, ben mantenuta, è corredata da corte esclusiva delimitato da una recinzione in cemento armato su cui è ancorata una ringhiera in ferro zincato.
€ 722.000,00
Tribunale di
Siena
Procedura
Fallimento 7/2011
Lotto
1 -12 -13
Rif.
F125-1

Data di vendita
14/11/2024 - ore 15.00
SIENA

VILLETTA CAPOFILA CON GIARDINO

Via delle Volte Alte n. 2 - tra Frazioni Agazzara e Volte Alte

Villetta a schiera di 139 mq. commerciali con giardino esclusivo di 420 mq. L'immobile si articola su due piani fuori terra, con ampia zona giorno e sovrastante zona notte, entrambe corredate di bagno. Finiscono il lotto, cinque posti auto esterni privati ed un garage. L'unità immobiliare si inserisce in contesto edificatorio immerso nel verde.
€ 206.700,00
Tribunale di
Siena
Procedura
Fallimento 70/2018
Lotto
8
Rif.
F6608

Data di vendita
14/11/2024 - ore 12.00
GAMBASSI TERME (FIRENZE)

PORZIONE DI VILLA STORICA CON PARCO

Località Badia a Cerreto - Villa di Fogneto

Consistente porzione di villa per una superficie netta di mq 1.624 ricavabili in 13 unità abitative di cui due con finiture di villa storica. Il complesso è ampio ed articolato, probabilmente risultato di più modificazioni nelle diverse epoche, ma con una conformazione planivolumetrica orientativamente similare a quella rappresentata nel catasto Leopoldino del 1765.
€ 511.100,00
Tribunale di
Siena
Procedura
Fallimento 45/2014
Lotto
Unico
Rif.
F51H

Data di vendita
21/11/2024 - ore 11.00
MONTERIGGIONI (SIENA)

COMPLESSO IMMOBILIARE - HOTEL

Strada Provinciale Colligiana

Vasto complesso immobiliare, situato in posizione strategica e panoramica, avente destinazione ad hotel turistico/ricettivo, con prospiciente terreno pertinenziale. Il complesso edilizio si trova nel comune di Monteriggioni, lungo la strada provinciale detta Colligiana. E'ubicato in prossimità di luoghi di notevole valenza storico architettonica e vari punti di interesse turistico.
€ 628.500,00
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    Grazie a Sei-c, il servizio di consulenza integrata alle procedure concorsuali e procedure esecutive, siamo il leading player nella gestione di Aste Giudiziarie efficienti e trasparenti.

    A quindici anni dal suo lancio, Sei-c conta ad oggi affidamenti da oltre 350 procedure concorsuali per un totale di oltre 45 milioni di euro di masse immobiliari amministrate ed oltre 7.400 aste giudiziarie gestite.

    ITAsset è sia gestore della vendita giudiziaria telematica autorizzato dal Ministero della Giustizia (d.m. del 26.02.2015 n. 32) che soggetto specializzato (art. 107 legge fallimentare e art. 216 codice della crisi d'impresa) per le vendite fallimentari e concorsuali di beni mobili ed immobili.
    Siamo, inoltre, certificati come operatori della comunicazione (AgCom) ed autorizzati dal Ministero della Giustizia alla pubblicazione, su scala nazionale, degli avvisi d’asta ai sensi dell’art. 490 c.p.c.

    ITAsset è l’unico soggetto specializzato, individuato e regolamentato dalle norme della legge fallimentare e dal codice della crisi d’impresa e dell’insolvenza, ad aver ottenuto la certificazione UNI EN ISO 9001 : 2015 per gli elevati standard di qualità, sicurezza ed efficienza nella gestione operativa degli incarichi affidati dall'Autorità Giudiziaria.

    I servizi offerti partono dal check up iniziale (inventario e relazioni valutativa mobiliari ed immobiliari), alla gestione della pubblicità sui canali istituzionali (portale delle vendite pubbliche e pubblicità legale ex art. 490 c.p.c) e commerciali (campagne marketing, cartelloni pubblicitari stradali, passaggi radiofonici, etc.) alla totale coordinazione liquidatoria dei beni: custodia, gestione delle visite e liquidazione dei beni mediante modelli operativi efficienti e trasparenti .

    Concertiamo tutte le fasi della vendita giudiziaria nel totale rispetto delle normative vigenti.

    Affidarci la gestione della vendita, in qualità di gestori della vendita e soggetti specializzati (art. 107/1 l.f. e art. 216/2 c.c.i.i.), garantisce:

    • l’operato di professionisti con esperienza ultraventennale in ambito giudiziario;
    • operatività certificata UNI EN ISO 9001:2015
    • elevata competenza legale, tecnica e fiscale nel settore delle vendite giudiziarie;
    • un approccio pratico, completo e risolutivo per il miglior realizzo degli asset a noi affidati;
    • ausilio totale al professionista con strumenti tecnologici adeguati;
    • nessuna spesa a carico della procedura.

    I risultati qualificano la nostra esperienza

    320

    Due Diligence concluse nel 2023

    29

    Anni di esperienza

    45

    MLN asset under management

    7400

    Aste Giudiziarie gestite

    0

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    Le aste giudiziarie telematiche

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