APPARTAMENTO PIANO SECONDO
BUTERA (CALTANISETTA) - Via Virgilio, n.20
Appartamento della superficie catastale totale di 84,oo metri quadri, ubicato al piano secondo di uno stabile sito nel centro abitato del Comune di Butera.
Dal portone d’ingresso dell’edificio, si sale tramite scala a doppia rampa ben illuminata fino all’ingresso dell’appartamento.
L’unità immobiliare è composta da 4 vani più accessori, quali cucinino e bagno. Le pareti interne sono rifinite con intonaco del tipo civile, mentre il prospetto esterno è ricoperto da intonaco per esterni di tipo idrofugo. L’appartamento non presenta impianto di riscaldamento con impianto di acqua calda sanitaria alimentata da boiler ad accumulo elettrico. Gli impianti elettrico, idrico e fognario sono sotto traccia.
Nel complesso l’immobile si trova in discreto stato di conservazione considerata l’epoca di realizzazione e la qualità media dei materiali utilizzati.
DIMENSIONI
Superficie commerciale circa Mq. 84
RIFERIMENTI CATASTALI
Comune di Butera (CL) – catasto fabbricati
– al foglio 159 particella 1623 sub 4 – categoria A/4, classe 2, consistenza 4,5 vani, superficie totale 84,00 mq, totale escluse aree scoperte 83,00 mq, piano 2, rendita euro 176,63.
CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA
Da quanto verificato dal tecnico in sede di sopralluogo, i dati emergenti dai certificati sono conformi allo stato dei luoghi.
La suddivisione interna è conforme a quanto evidenziato in planimetria catastale ma non corrisponde agli elaborati planimetrici approvati dal Comune di Butera. Vi è pertanto difformità rispetto al progetto approvato (Vd. Perizia All. B).
Il lotto in questione ricade nella zona territoriale omogenea A “Zona del Vecchio Nucleo Urbano” del P.R.G. pubblicato giusta deliberazione n. 35 del 18/06/1984 Regione Siciliana Assessorato Territorio e Ambiente e delle N.T.A. (Vd. Perizia p.12).
In merito ai titoli edilizi, l’accertamento della regolarità amministrativa ha consentito di verificare che l’appartamento in questione è stato realizzato con giusta Licenza per eseguire i Lavori Edili n. 43 del 01/03/1975 emessa dal Comune di Butera.
I beni sono meglio descritti nella predetta perizia d’identificazione e di stima a firma dell’esperto stimatore, reperibile sul portale del gestore della vendita www.spazioaste.it nonché sul sito www.astalegale.net.
MEDIANTE PROCEDURA COMPETITIVA TELEMATICA ASINCRONA
Tale modalità di svolgimento prevede che i rilanci possano essere formulati, solo
telematicamente (offerta telematica) collegandosi al sito https://pvp.giustizia.it o al portale del gestore della vendita telematica www.spazioaste.it:
L’offerta di acquisto, anche ai fini della partecipazione alla gara, dovranno pervenire dagli offerenti entro le ore 12:00 del 25 settembre 2024, in via telematica all’interno dei portali sopra indicati, previa registrazione, seguendo le indicazioni riportate e contenute nel “manuale utente” disponibile all’interno del portale PST Giustizia.
Diritto di piena proprietà
Al momento del sopralluogo, l’appartamento risulta abitato dalla famiglia del debitore.
Il trasferimento del lotto subastato avverrà mediante decreto di trasferimento (art. 586 c.p.c.). Si evidenzia che gli onorari relativi alla predisposizione del decreto di trasferimento nonché le spese ed onorari per l’esecuzione delle attività accessorie di regolarizzazione formale, amministrativa e fiscale dello stesso saranno a carico dell’aggiudicatario, mentre saranno a carico della procedura le spese per la cancellazione delle formalità pregiudizievoli esistenti.
Si avvertono gli offerenti che il decreto di trasferimento verrà emesso “una volta eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo”, e con la pronuncia del decreto il Giudice ordinerà anche la cancellazione delle iscrizioni relative ai diritti di prelazione, nonché delle trascrizioni dei pignoramenti e dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo sull’immobile.
Per info contattare il referente dott. Petreni advisory@astalegale.net - 0731 605370
Per visite all'immobile contattare il curatore avv. Francesca Bellavia info@studiolegalebellavia.it
IN AUTO
Da Palermo (170 km), prendere E90 e immettersi su A19 in direzione di Ponte Valle del Salso, uscire a Ponte Valle del Salso. Proseguire per Butera.
Da Catania (110 km) prendere SS192 e poi SS417 direzione Gela/Caltagirone. Proseguire su SP197 fino a giungere a Butera.
IN TRENO
Prendere la linea ferroviaria lungo la direttrice Palermo – Caltanissetta; dalla stazione si può raggiungere Butera con pullman di linea o taxi.
Per maggiori informazioni visita il sito: www.trenitalia.com
IN AEREO
Gli aeroporti di collegamento sono tre: Palermo, Comiso e Catania. Da questi aeroporti è poi possibile raggiungere Butera in treno, pullman o auto.
Gela sorge lungo la costa meridionale della Sicilia. Il suo territorio è in parte pianeggiante e costituito dalla piana di Gela, la seconda della Sicilia per estensione[6], e in parte collinare. È compreso tra la fascia costiera meridionale e i territori di Butera, Mazzarino, Niscemi, Caltagirone ed Acate. La costa, bassa e sabbiosa, presenta a tratti delle pareti e rocce di formazione argillosa o calcarea sempre precedute dall'arenile. Il golfo di Gela, ampio e poco pronunziato, è il più vasto della Sicilia. Lungo la costa sono presenti tre formazioni collinari di un certo rilievo: quella su cui sorge la città storica, quasi completamente edificata, e quelle di Montelungo e di Manfria, solo parzialmente edificate.
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Tribunale di Gela
- Procedura n.Fallimento 2/2011
- Modalità di Gara Asincrona
- Tipologia di vendita Competitiva
- Lotto 1
- € 32.380,00
- Deposito cauzionale pari al 10% del prezzo offerto
- Termine per il saldo prezzo 75 giorni
- Valutazione di Stima (C.T.U.) € 50.592,oo
- Base d'asta € 32.380,oo
- Possibilità di offerta minima € 32.380,oo
- Rialzo minimo in caso di Gara € 2.500,oo
- Esperimento di Gara III
- Percentuale di Ribasso
del Prezzo Base d'Asta
Rispetto alla Stima del (C.T.U.) - 36% - Gara di vendita il26/09/2024 - ore 15.30
- Termine presentazione
offerte 25/09/2024 - ore 12.00 - Rif. F189-1