APPARTAMENTO CON RESEDE

Appartamento di  complessivi mq. 295 commerciali posto ai piani: 2° sottostrada – terra e 1° e da locali accessori ai piani: 1° sottostrada e 3° sottostrada  oltre, per quota parte, da accessori comuni alle altre unità immobiliari, garage e resede

L’appartamento presenta la seguente distribuzione interna:

PIANO TERRA
ingresso, soggiorno, tinello, cucina, rip, bagno, studio, terrazzo coperto;

PIANO PRIMO
corridoio, tre camere da letto, due bagni e terrazzo coperto;

PIANO 1° SOTTOSTRADA
locale accessorio, bagno, rip., loc. caldaia;

PIANO 2° SOTTOSTRADA
salone, bagno, disimpegno;

PIANO 3° SOTTOSTRADA
disimpegno, cantina, rip.

Il garage è situato al p. S3° dell’edificio ed ha accesso carrabile dal n.c.11 di Via della Liberazione attraverso le p.lle catastale censite al C.T. F° 32 p.lla 65 ,100. Trattasi di un locale di forma regolare della superficie di mq. 33,00 oltre soppalco non autorizzato di mq. 15,00.

Terreni agricoli, diritto di proprietà indivisa pari ad 1/3 (un terzo) dei terreni agricoli  adiacenti al fabbricato

RIFERIMENTI CATASTALI

Comune di San Quirico d’Orcia (SI)

Catasto fabbricati foglio 24, p.lla 250,
– Sub. 6 e 11, cat. A/2, cl. 2,vani 13,50 R. €. 1.045,83
– Sub. 8 , cat. C/6, cl. 3,mq.34, R. €. 52,68

Catasto terreni foglio 24,
– p.lla 65, uliv-vigneto, cl.1,ha. 0.51.79 R.D.€.27,07 R.A.€. 18,72
– p.lla 100, sem-arb, cl.1,ha. 0.05.70 R.D.€.2,36 R.A.€. 1,03
– p.lla 249, uliv-vigneto, cl.1,ha. 0.00.77 R.D.€.0,36 R.A.€. 0,28
– p.lla 251, uliv-vigneto, cl.1,ha. 0.00.61 R.D.€.0,28 R.A.€. 0,22

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA
i titoli edilizi autorizzativi la costruzione del fabbricato sono la C.E. n. 34 del 1981 rilasciata il 26.05.1981 e la C.E. n. 40/1985 in variante al precedente titolo che sembra non essere stata ritirata. L’appartamento risulta conforme agli elaborati grafici allegati alla C.E. n. 40/1985 ma nel resede di pertinenza sono stati edificati in assenza di titolo edilizio abilitativo due manufatti accessori per i quali sarà necessario presentare istanza di sanatoria edilizia al Comune di San Quirico d’Orcia . Il garage non è conforme alla C.E. n. 40/1985 per la realizzazione di un locale soppalco.
Relativamente all’appartamento, ai sensi della Legge n. 122 del 30.07.2010 si attesta la conformità della planimetria catastale dell’unità immobiliare con lo stato dei luoghi, mentre per il garage si attesta la non conformità della planimetria catastale dell’unità immobiliare con lo stato dei luoghi..

MEDIANTE PROCEDURA COMPETITIVA SINCRONA MISTA

Tale modalità di svolgimento prevede che i rilanci possano essere formulati, nella medesima unità di tempo, sia in via telematica ovvero in alternativa,  comparendo innanzi al curatore del fallimento;
Le offerte potranno essere presentate, alternativamente,  come di seguito:

1) telematicamente (offerta telematica) collegandosi al sito https://pvp.giustizia.it  o al portale del gestore della vendita telematica www.spazioaste.it:

L’offerta di acquisto, anche ai fini della partecipazione alla gara, dovranno pervenire dagli offerenti entro le ore 12.00 del 14 gennaio 2025, in via telematica all’interno dei portali sopra indicati, previa registrazione, seguendo le indicazioni riportate e contenute nel “manuale utente” disponibile all’interno del portale pvp.giustizia.it.

OPPURE

2) nella tradizionale forma cartacea (offerente tradizionale):
L’offerta tradizionale dovrà essere presentata in busta chiusa, con i relativi allegati, (come indicati nell’avviso di vendita ed utilizzando il modello di presentazione offerte scaricabile dal portale www.itasset.it presso lo studio del curatore in Monteroni d'Arbia, via del Risorgimento 628f,, entro le ore 12.00 del 14 gennaio 2025. Si evidenzia inoltre, che per una maggiore flessibilità, gli interessati potranno, previo accordo con lo stesso curatore (0577 374077 - pec f44.2015siena@pecfallimenti.it) concordare altre date per il deposito delle offerte cartacee, che dovranno comunque pervenire entro le entro le ore ed il giorno suddetti.

Diritto di piena proprietà

L’immobile risulta occupato, senza titolo opponibile alla procedura. Il fabbricato risulta occupato da mobilia ed attrezzature di nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico dell’aggiudicatario.

Il trasferimento del lotto subastato avverrà mediante atto notarile di compravendita che sarà stipulato nelle ordinarie forme privatistiche, con termine a favore della procedura ed entro 75 giorni dalla data di vendita, a ministero di notaio individuato dal curatore il cui onere sarà a carico dell’aggiudicatario.
Il trasferimento del lotto avverrà comunque dopo la corresponsione del saldo prezzo ed il versamento, da parte dell’aggiudicatario, dell’importo comunicato, quale spese, diritti, imposte, compensi, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento.
In caso di rifiuto dell'aggiudicatario a stipulare la compravendita entro il termine indicato dal curatore, ovvero di sua mancata comparizione nella data prevista per la stipula innanzi al notaio, l'aggiudicazione si intenderà revocata automaticamente e la cauzione a corredo dell'offerta sarà trattenuta integralmente e definitivamente dalla procedura a titolo di penale, salvo il risarcimento dei maggiori danni.
Si avvertono gli offerenti che ai sensi dell’art. 108 l.f., la cancellazione delle iscrizioni relative ai diritti di prelazione, nonché delle trascrizioni dei pignoramenti e dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo sull’immobile sarà ordinata dal giudice delegato “una volta eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo”.

AUTO

DA NORD
A1 e A1/E35 direzione Firenze
uscita via Cassia
alla rotonda prender la 1ª uscita per Raccordo Autostradale Firenze - Siena in direzione Siena/Colle val D'Elsa/Poggibonsi/Grosseto-Fi-Si

Continuare su Strada Statale 674/Tangenziale Ovest di Siena
Uscita Siena - Svoltare a sinistra per Str. di Apollinare - Svoltare a destra sulla Strada Massetana Romana - Svoltare a destra e prendere SR2 fino a San Quirico D'orcia

DA SUD
A1 e A1/E35 direzione Firenze
uscita verso Chiusi-Chianciano T./Chiusi/Chianciano T. da A1/E35
Prendere SP146, SP40, SP53 e SR2 in direzione di San Quirico d'Orcia

TRENO
da Norde sud
Cambio a Genova, Grosseto arrivo alla Stazione di Buonconvento, da lì in autobus

da Sud
Cambio a Grosseto arrivo a Buonconvento, da lì in autobus

www.trenitalia.it

IN AUTOBUS
bus da Roma o da Milano per Bettolle
cambio con autobus per San Quirico D'Orcia
www.tiemme.it