VILLETTA CAPOFILA CON GIARDINO

LOTTO unico composto dai lotti 1, 12 e 13 e più nel particolare:

LOTTO 1

• Villetta a schiera capofila, con giardino esclusivo su tre lati, in due piani fuori terra sita alle porte di Siena –

Trattasi di abitazione posta ai piani terra e primo, oltre tre posti auto ed un garage;  oltre terrazze; 

La villetta si articola con il piano terra costituito da ampio soggiorno, cucina, due locali, bagno e riporta.; al piano primo altri tre locali, bagno e due terrazze.

DIMENSIONI
Superficie netta abitazione di 109,50 mq (139.00 mq commerciali)
posti auto mq. 28,00;
garage mq. 12,50;
resede esclusivo circa 421.00 mq..

RIFERIMENTI CATASTALI
censito al Catasto Fabbricati Comune di Siena, Foglio 99, Particella 714, subalterno 7 graffato con il subalterno 82 (resede esclusivo), A/2 di 8,5 vani, sub. 53 C/6 di Mq.12, sub. 54 C/6 di mq. 12, sub. 55 C/6 di mq. 12, sub. 40 C/6 di mq. 14.

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA
sussistono opere edilizie in difformità ai titoli edilizi autorizzativi (necessitando di opere finalizzate alla rimessa in pristino dei volumi realizzati al piano interrato, non regolari dal punto di vista edilizio ed urbanistico e non sanabili)

come specificatamente evidenziati nella perizia di stima in atti ed alla quale ci si riporta per la puntuale descrizione del cespite in vendita.
Si specifica che con ordinanza n. 97 del 25/11/2020 il comune di Siena ha disposto di provvedere, a cura e spese dell’aggiudicatario entro 120 (centoventi) giorni dalla data dell’atto di trasferimento dell’unità immobiliare, alla rimessione in pristino dello stato dei luoghi mediante la demolizione delle sole opere realizzate abusivamente al piano interrato sottostante l’unità immobiliare con la rimozione del materiale di risulta ed il successivo riempimento con materiale inerte secondo le modalità meglio specificate nell’elaborato tecnico allegato all’ordinanza stessa.
I beni sono meglio descritti nella predetta perizia d’identificazione e di stima a firma dell’esperto stimatore, reperibile sul portale del gestore della vendita www.spazioaste.it nonché sul sito www.itasset.it.
Elaborato peritale che deve essere sempre consultato integralmente dall’offerente ed al quale si fa espresso e completo rinvio anche per tutto ciò che concerne l’identificazione dei beni, la loro consistenza, eventuale presenza di difformità edilizie e l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo su di essi gravanti.

LOTTO 12

• Posto auto scoperto; superficie catastale di mq. 12,00, in Siena – tra Frazioni Agazzara e Volte Alte – Via delle Volte Alte n. 2.

DIMENSIONI
mq. 12,00

RIFERIMENTI CATASTALI
censito al Catasto Fabbricati Comune di Siena, Foglio 99, Particella 714, subalterno 59 C/6 di mq. 12

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA
Non sussistono opere edilizie in difformità ai titoli edilizi autorizzativi come specificatamente evidenziati nella perizia di stima in atti ed alla quale ci si riporta per la puntuale descrizione del cespite in vendita.
I beni sono meglio descritti nella predetta perizia d’identificazione e di stima a firma dell’esperto stimatore.

LOTTO 13

• Posto auto scoperto; superficie catastale di mq. 12,00, in Siena – tra Frazioni Agazzara e Volte Alte – Via delle Volte Alte n. 2.

DIMENSIONI
mq. 12,00

RIFERIMENTI CATASTALI
censito al Catasto Fabbricati Comune di Siena, Foglio 99, Particella 714, subalterno 60, C/6 di mq. 12

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA
Non sussistono opere edilizie in difformità ai titoli edilizi autorizzativi come specificatamente evidenziati nella perizia di stima in atti ed alla quale ci si riporta per la puntuale descrizione del cespite in vendita.
I beni sono meglio descritti nella predetta perizia d’identificazione e di stima a firma dell’esperto stimatore, reperibile sul portale del gestore della vendita www.spazioaste.it nonché sul sito www.itasset.it.

AVVISO DI VENDITA MEDIANTE PROCEDURA COMPETITIVA SINCRONA MISTA

Tale modalità di svolgimento prevede che i rilanci possano essere formulati, nella medesima unità di tempo, sia in via telematica ovvero in alternativa,  comparendo innanzi al curatore del fallimento;
Le offerte potranno essere presentate, alternativamente,  come di seguito:

1) telematicamente (offerta telematica) collegandosi al sito https://pvp.giustizia.it  o al portale del gestore della vendita telematica www.spazioaste.it:

L’offerta di acquisto, anche ai fini della partecipazione alla gara, dovranno pervenire dagli offerenti entro le ore 19:00 del 12 novembre 2024, in via telematica all’interno dei portali sopra indicati, previa registrazione, seguendo le indicazioni riportate e contenute nel “manuale utente” disponibile all’interno del portale pvp.giustizia.it

Per le offerte telematiche è’ possibile seguire il video con le istruzioni per la compilazione a questo link  ISTRUZIONI PER OFFERTE TELEMATICHE

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OPPURE

2) nella tradizionale forma cartacea (offerente tradizionale):
L’offerta tradizionale dovrà essere presentata in busta chiusa, con i relativi allegati, (come indicati nell’avviso di vendita ed utilizzando il modello di presentazione offerte scaricabile dal portale www.itasset.it) presso lo studio del curatore fallimentare entro le ore 19:00  del 12 novembre 2024. Si evidenzia inoltre, che per una maggiore flessibilità, gli interessati potranno, previo accordo con lo stesso curatore fallimentare concordare altre date per il deposito delle offerte cartacee, che dovranno comunque pervenire entro le ore ed il  giorno suddetti.

Diritto di piena proprietà

L’immobile risulta libero da persone. Il fabbricato risulta occupato da mobilia ed attrezzature di nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico dell’aggiudicatario.

Il trasferimento del lotto subastato avverrà mediante atto notarile di compravendita che sarà stipulato nelle ordinarie forme privatistiche, con termine a favore della procedura ed entro 75 giorni dalla data di vendita, a ministero di notaio individuato dal curatore il cui onere sarà a carico dell’aggiudicatario.
Il trasferimento del lotto avverrà comunque dopo la corresponsione del saldo prezzo ed il versamento, da parte dell’aggiudicatario, dell’importo comunicato, quale spese, diritti, imposte, compensi, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento.
In caso di rifiuto dell'aggiudicatario a stipulare la compravendita entro il termine indicato dal curatore, ovvero di sua mancata comparizione nella data prevista per la stipula innanzi al notaio, l'aggiudicazione si intenderà revocata automaticamente e la cauzione a corredo dell'offerta sarà trattenuta integralmente e definitivamente dalla procedura a titolo di penale, salvo il risarcimento dei maggiori danni.
Si avvertono gli offerenti che ai sensi dell’art. 108 l.f., la cancellazione delle iscrizioni relative ai diritti di prelazione, nonché delle trascrizioni dei pignoramenti e dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo sull’immobile sarà ordinata dal giudice delegato “una volta eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo”.

Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email. 

IN AUTO

Da Roma o Firenze prendere l’autostrada A1 in direzione rispettivamente

da Firenze: uscita Impruneta, direzione Siena. si raggiunge dall' uscita Porta San Marco (Siena Ovest) della tangenziale di Siena, proseguendo per la SS. 73 Senese-Aretina direzione Sovicille. Dopo aver superato la frazione di Costalpino, svoltare a sinistra per la strada bianca seguendo l'indicazione Villa Chigi Farnese per circa 1,5 chilometri.

da Roma, uscita Bettole, direzione Siena, si raggiunge dall' uscita Porta San Marco (Siena Ovest) della tangenziale di Siena, proseguendo per la SS. 73 Senese-Aretina direzione Sovicille. Dopo aver superato la frazione di Costalpino, svoltare a sinistra per la strada bianca seguendo l'indicazione Villa Chigi Farnese per circa 1,5 chilometri.

www.autostrade.it

IN TRENO

La stazione ferroviaria più vicina è Siena.

www.trenitalia.com

In AutoBus

www.tiemmespa.it
www.trainspa.it
www.sena.it

IN AEREO

Gli aeroporti più vicini sono l'Amerigo Vespucci a Firenze Peretola e il Galileo Galilei a Pisa
www.aeroporto.firenze.it
www.pisa-airport.com