APPARTAMENTO CON TERRAZZO VISTA MARE

Porzione di fabbricato, costituito da abitazione al piano terra, primo e secondo, all’interno del complesso con il codice “CP3”. L’appartamento, al quale si accede dalla corte esclusiva al piano prima, presenta una superficie utile calpestabile pari a 45,20 mq, ed è costituito, al piano terra, da camera matrimoniale con accesso ad una terrazza e giardino, un bagno ed un disimpegno; al piano primo, da soggiorno con angolo cottura e con accesso a due terrazze, un secondo servizio igienico ed una corte esclusiva; da una scala sita sulla corte esterna, si accede alla terrazza al secondo piano con vista mare. L’altezza utile interna è pari a circa 2,70 m. Completano le pertinenze tutti i proporzionali diritti di comproprietà spettanti al proprietario di una porzione di edificio sulle parti comuni del fabbricato.

DIMENSIONI
Superficie utile calpestabile pari a 45,20 mq

RIFERIMENTI CATASTALI
N.C.E.U. del comune di Trinità d’Agultu e Vignola (OT), al foglio 27, particella 901, subalterno 39, categoria A/2, classe 2, consistenza 3,5 vani, rendita catastale € 488,05 (appartamento al piano terra, primo e secondo)

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA
Il cespite risulta non conforme allo stato legittimo desunto dalle pratiche edilizie (sanabile mediante rilascio di attestazione di conformità).
La rappresentazione catastale risulta non aggiornata (sanabile mediante rilascio di attestazione di avvenuta variazione catastale).

Si attesta che relativamente alle unità oggetto di stima e ai fabbricati in cui le stesse insistono, ad oggi il Comune di Trinità d’Agultu e Vignola non ha rilasciato il Certificato di Agibilità in quanto “la certificazione di agibilità può essere rilasciata solo ed esclusivamente dopo il Collaudo delle Opere di Urbanizzazione primaria, a tutt’oggi non formalizzato”.
L’unità in oggetto necessita di opere edili di manutenzione straordinaria che sono state stimate da ditta specializzata.

MEDIANTE PROCEDURA COMPETITIVA SINCRONA MISTA

Tale modalità di svolgimento prevede che i rilanci possano essere formulati, nella medesima unità di tempo, sia in via telematica ovvero in alternativa, comparendo innanzi al curatore del fallimento;
Le offerte potranno essere presentate, alternativamente, come di seguito:

1) telematicamente (offerta telematica) collegandosi al sito https://pvp.giustizia.it o al portale del gestore della vendita telematica www.spazioaste.it:

L’offerta di acquisto, anche ai fini della partecipazione alla gara, dovranno pervenire dagli offerenti entro le ore 17:30 del 24 luglio 2024, in via telematica all’interno dei portali sopra indicati, previa registrazione, seguendo le indicazioni riportate e contenute nel “manuale utente” disponibile all’interno del portale PST Giustizia.

OPPURE

2) nella tradizionale forma cartacea (offerente tradizionale):
L’offerta tradizionale dovrà essere presentata in busta chiusa, con i relativi allegati, (come indicati nell’avviso di vendita ed utilizzando il modello di presentazione offerte scaricabile dal portale www.itasset.it) presso la sede dell'ausiliario ITAsset Advisory Services, in Grosseto, Via Siria n. 36 (piano terra) entro le ore 17:30 del 24 luglio 2024. Si evidenzia inoltre, che per una maggiore flessibilità, gli interessati potranno, previo accordo con lo stesso ausiliario concordare altre date per il deposito delle offerte cartacee, che dovranno comunque pervenire entro le ore ed il giorno suddetti.

Diritto di piena proprietà

L’immobile risulta libero da persone; l’eventuale sgombero e smaltimento di mobilia ed attrezzature di nessun valore commerciale sarà a carico dell’aggiudicatario.

Il trasferimento del lotto avverrà mediante atto notarile di compravendita che sarà stipulato nelle ordinarie forme privatistiche, con termine a favore della procedura, a ministero del notaio individuato dal curatore fallimentare nel distretto di Grosseto. Il trasferimento avverrà comunque dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dal curatore quale spese, diritti, imposte, compensi ed oneri conseguenti al trasferimento.

Gli onorari del notaio e tutte le spese e gli oneri occorrenti risulteranno a carico dell’aggiudicatario.

Si avvertono gli offerenti che, ai sensi dell’art. 108 l.f., la cancellazione delle iscrizioni relative ai diritti di prelazione, nonché delle trascrizioni dei pignoramenti e dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo sull’immobile sarà ordinata dal giudice delegato “una volta eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo”.

Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email.

IN AEREO + AUTO

Aeroporto Internazionale Olbia - Costa Smeralda
SS729 “Sassari-Olbia” dir. Sassari
Strada Panoramica Olbia dir. nord
SS127 “Settentrionale Sarda” dir. Tempio Pausania
SP27 “Cantoniera Padulu Aggius” dir. Aggius
SP74 “Aggius-Trinità d’Agultu-Badesi” dir. Trinità d’Agultu
Trinità d’Agultu, via delle Poste – via Lu Miragheddu – Villaggio Frisaia

IN TRAGHETTO + AUTO

Porto di Olbia
Banchina Isola Bianca
SS125 “Orientale Sarda” dir. nord
Circonvallazione Ovest – Strada Panoramica Olbia dir. sud
SS127 “Settentrionale Sarda” dir. Tempio Pausania
SP27 “Cantoniera Padulu Aggius” dir. Aggius
SP74 “Aggius-Trinità d’Agultu-Badesi” dir. Trinità d’Agultu
Trinità d’Agultu, via delle Poste – via Lu Miragheddu – Villaggio Frisaia