APPARTAMENTO PIANO TERZO

MASSA MARITTIMA (GROSSETO) - Vicolo Gioacchino Rossini, n. 3

Descrizione della Proprietà

Appartamento con ripostiglio al piano terreno indicato come sottoscala. L’appartamento, sito al piano terzo di un fabbricato composto da 5 piani in zona indicata come centro storico, si identifica all’interno n. 20 ed è composto da:

corridoio
soggiorno con angolo cottura
2 camere
1 bagno
cantina/ripostiglio al piano terreno.

DIMENSIONI GENERALI

Destinazione	Superficie Netta	Superficie Lorda	Coefficiente	Superficie Convenzionale	Altezza	Piano
Ingresso/Corridoio	4,00 mq	5,44 mq	1,00	5,44 mq	2,80 m	3°
Camera	11,20 mq	14,04 mq	1,00	14,04 mq	2,80 m	3°
Cucina/Soggiorno	15,20 mq	17,88 mq	1,00	17,88 mq	2,80 m	3°
Camera	15,20 mq	18,24 mq	1,00	18,24 mq	2,80 m	3°
Bagno	5,16 mq	6,38 mq	1,00	6,38 mq	2,80 m	3°
Sottoscala (piano T)	2,84 mq	3,42 mq	0,30	1,03 mq	1,62 m	T
Totale superficie residenziale convenzionale:				61,98 mq
Totale superficie accessoria convenzionale:				1,03 mq
Totale superficie convenzionale:				63,01 mq

RIFERIMENTI CATASTALI

censito al N.C.E.U. del Comune di Massa Marittima:

Unità identificata al catasto Fabbricati – Fg. 143, Part. 6, Sub. 44, Zc. Unica, Categoria A/4, Classe 4, Consistenza 4, rendita €. 289,22, Graffato no;

CONFORMITÀ CATASTALE URBANISTICA ED EDILIZIA

Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi, la planimetria catastale per l’appartamento indicato in categoria A4 (abitazione di tipo popolare).

L’immobile risulta antecedente alla legge n° 47/1985 sue modifiche ed integrazioni.

La costruzione è cominciata in data antecedente al 1967 (da informazioni assunte ed indagini espedite tra il 1940 ed il 1950), il fabbricato ubicato nell’immediata fascia esterna del comune ha presentato negli anni variazioni interne sia in muratura che nelle destinazioni d’uso.

Nel particolare per l’unità oggetto della perizia l’ultimo intervento assentito trattasi di D.I.A. presentata a nome in data 26/11/2003 con protocollo n°16529 al fascicolo PR104-00006525.

Si sono riscontrate in fase di sopralluogo difformità tra lo stato attuale (conforme con l’ultima planimetria catastale depositata) e quanto indicato nell’ultima autorizzazione urbanistica, nel particolare:

– Cessione di porzione della proprietà in comune con l’unità attigua alla stessa ed acquisizione di porzione della proprietà in comune (assegnazione tra le unità di una proprietà in comune tra di loro);

– Apertura di nuova porta d’accesso per l’ingresso all’unità;

– Costruzione di tramezzo in muratura per la realizzazione di un corridoio;

– Chiusura di una porta per l’accesso al bagno e realizzazione di nuova nel vano cucina;

Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici, fatta esclusione del Vincolo Sismico n°3.

Sono presenti vincoli od oneri condominiali sebbene il condominio non sia costituto di fatto e non sia presente un regolamento, lo stesso fà riferimento alle norme del C.C., lo stesso risulta costituito da n°21 unità.

Modalità di vendita

AVVISO DI VENDITA MEDIANTE PROCEDURA COMPETITIVA SINCRONA MISTA

Tale modalità di svolgimento prevede che i rilanci possano essere formulati, nella medesima unità di tempo, sia in via telematica ovvero in alternativa, comparendo innanzi al liquidatore della procedura;
Le offerte potranno essere presentate, alternativamente, come di seguito:

1) telematicamente (offerta telematica) collegandosi al sito https://pvp.giustizia.it o al portale del gestore della vendita telematica www.spazioaste.it:

L’offerta di acquisto, anche ai fini della partecipazione alla gara, dovranno pervenire dagli offerenti entro le ore 17:00 del 9 dicembre 2024, in via telematica all’interno dei portali sopra indicati, previa registrazione, seguendo le indicazioni riportate e contenute nel “manuale utente” disponibile all’interno del portale pvp.giustizia.it.

Per le offerte telematiche è’ possibile seguire il video con le istruzioni per la compilazione a questo link ISTRUZIONI PER OFFERTE TELEMATICHE

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OPPURE

2) nella tradizionale forma cartacea(offerente tradizionale):
L’offerta tradizionale dovrà essere presentata in busta chiusa, con i relativi allegati, (come indicati nell’avviso di vendita ed utilizzando il modello di presentazione offerte scaricabile dal portale www.itasset.it) presso la sede dell'ausiliario ITAsset Advisory Services di Grosseto, via Siria 36/20, piano terra, entro le ore 17:00 del 9 dicembre 2024. Si evidenzia inoltre, che per una maggiore flessibilità, gli interessati potranno, previo accordo con lo stesso liquidatore, concordare altre date per il deposito delle offerte cartacee, che dovranno comunque pervenire entro le ore ed il giorno suddetto.

Quota in vendita

Diritto di piena proprietà

Stato di occupazione

L'immobile risulta libero. Eventuali mobili ed attrezzature, anche di nessun valore commerciale, rifiuti, anche speciali, presenti nell’immobile o all’interno dei macchinari ivi presenti, dovrà essere correttamente sgomberato e/o smaltito a cura e a carico dell’aggiudicatario.

Rogito

Il trasferimento del lotto avverrà mediante atto notarile di compravendita che sarà stipulato nelle ordinarie forme privatistiche, con termine a favore della procedura, a ministero del notaio individuato dalla procedura nel distretto di Grosseto. Il trasferimento avverrà comunque dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dal curatore quale spese, diritti, imposte, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento.
Gli onorari del notaio e tutte le spese e gli oneri occorrenti risulteranno a carico dell’aggiudicatario.
Si avvertono gli offerenti che ai sensi dell’art. 108 l.f., la cancellazione delle iscrizioni relative ai diritti di prelazione, nonché delle trascrizioni dei pignoramenti e dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo sull’immobile sarà ordinata dal giudice delegato “una volta eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo”.

Richiedi Maggiori Informazioni

Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email.

Come arrivare

IN AUTO

Da Nord
Percorrere l'autostrada del Sole A1 in direzione di Strada Regionale 439 Sarzanese Valdera/SR439 a Follonica. Prendi l'uscita Follonica Est da E80
Entra in A51
Continua su A1
Prendi l'uscita E31/A15 verso La Spezia/Parma Ovest/Interporto
Prendi l'uscita per E80 verso Livorno
Prendi l'uscita Follonica Est verso Follonica Est
Continua su SR439. Prendi Strada Provinciale Massa Marittima in direzione di Massa Marittima

Da Sud
A91
Prendi l'uscita E80/A12 verso Civitavecchia/Fregene
Continua su A12/E80
Continua su E80
Prendi l'uscita Gavorrano Scalo verso Strada Provinciale Collacchia
Continua su Strada Provinciale Collacchia. Prendi Strada Provinciale Accesa in direzione di Massa Marittima

IN AUTOBUS E TRENO
Autolinee Toscane - ExtraUrbano Grosseto

Descrizione zona

Massa Marittima è un comune italiano di circa 8.130 abitanti della provincia di Grosseto in Toscana.
Centro principale dell'area delle Colline Metallifere grossetane, è membro dell'Unione di comuni montana Colline Metallifere. Come località turistica maremmana ha ottenuto importanti riconoscimenti per la qualità ambientale.

Planimetrie

Scheda di sintesi

Tribunale di Roma
Procedura n.Fallimento 99/2021
Modalità di Gara Sincrona mista
Tipologia di vendita Competitiva
Lotto 1
€ 36.500
,00
Luogo della Vendita Grosseto
Luogo presentazione offerte cartacee Grosseto
Deposito cauzionale pari al 10% del prezzo offerto
Termine per il saldo prezzo 75 giorni
Valutazione di Stima (C.T.U.) € 47.400,00
Base d'asta € 36,500,oo
Possibilità di offerta minima € 36,500,oo
Rialzo minimo in caso di Gara € 3.000,00
Esperimento di Gara III
Percentuale di Ribasso
del Prezzo Base d'Asta
Rispetto alla Stima del (C.T.U.) - 23%
Gara di vendita il11/12/2024 - ore 12.30
Termine presentazione
offerte 09/12/2024 - ore 17.00
Rif. F142r