LOCALE COMMERCIALE

Unità immobiliare a destinazione commerciale, inserita all’interno del fabbricato denominato “Centro Valtiberino”.

Trattasi di un locale commerciale all’interno del “Centro Valtiberino” realizzato nei primi anni ’90 nell’area ex Buitoni.
L’unità immobiliare è costituita da un negozio al piano terreno e comprende, oltre la zona vendita, un piccolo servizio igienico dotato di antibagno.
La composizione interna del negozio risulta formata da:

• locale di vendita, dove sono presenti due accessi sulla galleria
• bagno e antibagno

DIMENSIONI
La superficie lorda vendibile è pari a mq.60.
La superficie netta è invece di mq.58,58.

RIFERIMENTI CATASTALI
L’unità immobiliare è indicata al catasto fabbricati del Comune di Sansepolcro, Provincia di Arezzo:

– foglio di mappa n°71, particella n°72 subalterno n°19, via dei Montefeltro, piano T, categoria C/1, classe 9^, Consistenza mq.56, Superficie Catastale mq.58, Rendita Euro 1.975,34.

L’unità immobiliare ha diritti sui beni comuni non censibili: – sub.237 (ex sub.48) gallerie commerciali, scale ed ascensori, rampe disabili, scale esterne, pensilina, porticati, locali macchine, servizi igienici; – sub.51 porticato, atrio, rampe disabili, scale esterne ecc.; – sub.69 centrale termica al primo piano; – sub.70 parcheggio al piano primo; – sub.72 cabina di trasformazione al p.T; – sub.98 locale tecnologico p.S1; – sub.160 parcheggio al p.S1.

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA
il compendio immobiliare risulta conforme rispetto all’ultimo progetto autorizzato (Concessione Edilizia n°8116 del 29 novembre 1994). L’unità immobiliare risulta corredata di APE, redatto in data 26 settembre 2015 che certifica l’edificio in classe energetica “D”.

MEDIANTE PROCEDURA COMPETITIVA ASINCRONA TELEMATICA

Tale modalità di svolgimento prevede che i rilanci possano essere formulati, esclusivamente in via telematica come di seguito:

•  collegandosi al sito https://pvp.giustizia.it  o al portale del gestore della vendita telematica www.spazioaste.it:

L’offerta di acquisto, anche ai fini della partecipazione alla gara, dovrà pervenire  in via telematica all’interno dei portali sopra indicati, previa registrazione, seguendo le indicazioni riportate e contenute nel “manuale utente” disponibile all’interno del portale PST Giustizia.

Per le offerte telematiche è’ possibile seguire il video con le istruzioni per la compilazione a questo link  ISTRUZIONI PER OFFERTE TELEMATICHE

PROMEMORIA DATE:

• OFFERTE: entro e non oltre il 2 giugno 2025 ore 21:00
• INIZIO GARA: 5 giugno 2025 ore 12:30 (all'esito delle offerte presentate)
• TERMINE GARA: 6 giugno 2025 ore 12:30

L’offerta dovrà essere redatta tramite apposita funzione “partecipa” presente all’interno dell’annuncio pubblicato sul portale www.spazioaste.it.

La vendita sarà esclusivamente  telematica all’interno del portale www.spazioaste.it, previa registrazione, seguendo le indicazioni.

E' FATTO OBBLIGO DI LEGGERE ATTENTAMENTE L'AVVISO DI VENDITA PER LE MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE

Diritto di piena proprietà

L’immobile risulta libero da persone ma ingombro da mobilia ed attrezzature di nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico/cura ed onere dell’aggiudicatario.

Il trasferimento del lotto subastato avverrà mediante atto notarile di compravendita che sarà stipulato nelle ordinarie forme privatistiche, con termine a favore della procedura, a ministero di notaio individuato dal curatore della liquidazione il cui onere sarà a carico dell’aggiudicatario.
Il trasferimento del lotto avverrà comunque dopo la corresponsione del saldo prezzo ed il versamento, da parte dell’aggiudicatario, dell’importo comunicato, quale spese, diritti, imposte, compensi, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento.

In caso di rifiuto dell'aggiudicatario a stipulare la compravendita entro il termine indicato dal liquidatore giudiziale, ovvero di sua mancata comparizione nella data prevista per la stipula innanzi al notaio, l'aggiudicazione si intenderà revocata automaticamente e la cauzione a corredo dell'offerta sarà trattenuta integralmente e definitivamente dalla procedura a titolo di penale, salvo il risarcimento dei maggiori danni.

Nello stesso termine e con le stesse modalità, dovranno essere versate dall’aggiudicatario tutte le spese, gli oneri fiscali ed i tributi occorrenti per perfezionare il trasferimento del bene oggetto della presente vendita, le quali saranno comunicate dal curatore della liquidazione e/o dal soggetto specializzato. 

Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email.

IN AUTO

Da Nord: Percorrere l'autostrada del Sole A1 Firenze - Roma: Prendere l'uscita Arezzo verso Arezzo- Seguire indicazioni per SS73  in direzione di Sansepolcro.

Da Sud: Percorrere l'autostrada del Sole A1 Roma - Firenze: Prendere l'uscita Arezzo verso Arezzo- Seguire indicazioni per SS73  in direzione di Sansepolcro.

IN TRENO

La stazione più vicina è Arezzo da lì si può proseguire in autobus fino a Sansepolcro

per maggiori informazioni sui treni www.trenitalia.com

 sugli autobus  www.tiemme.it